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隨著國(guó)家進(jìn)一步發(fā)展，各個(gè)地區(qū)紛紛開(kāi)始了裝配式建筑的推廣。與傳統(tǒng)的建筑方式相比較，裝配式建筑在規(guī)模經(jīng)濟(jì)的形式下更具有經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。目前，在發(fā)達(dá)城市，裝配式建筑已經(jīng)得到了大面積推廣，但從現(xiàn)階段市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，裝配式建筑的建設(shè)成本普遍高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的建設(shè)成本，這對(duì)裝配式建筑的進(jìn)一步推廣造成了一定的影響，也影響了我國(guó)建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。因此，本文針對(duì)造價(jià)增加的幾個(gè)點(diǎn)進(jìn)行了研究和分析，提出了自己節(jié)約造價(jià)的一點(diǎn)建議。
一、項(xiàng)目概況
本工程為南通某工程，項(xiàng)目總建筑面積約4萬(wàn)平方米，采用裝配式建筑方式，其中主教學(xué)樓建筑面積約15102.51平方米，地上四層，剛性防水屋面。本文以主教學(xué)樓為例，對(duì)其各個(gè)分部進(jìn)行造價(jià)分析與對(duì)比，并提出降低建筑成本的具體方法與措施。
二、造價(jià)對(duì)比
假設(shè)在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求相同的情況下，分別采用裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑施工圖預(yù)算造價(jià)對(duì)比分析，見(jiàn)下表：
南通某工程主教學(xué)樓裝配式與現(xiàn)澆設(shè)計(jì)造價(jià)對(duì)比| 序號(hào) | 分項(xiàng)工程 | 裝配式設(shè)計(jì) | 現(xiàn)澆設(shè)計(jì) | 裝配式與現(xiàn)澆式平方米差價(jià) | ||
| 造價(jià)（元） | 平方造價(jià)（元/㎡） | 造價(jià)（元） | 平方造價(jià)（元/㎡） | |||
| 1 | 土建工程 |
27481918.57 |
1819.7 | 17802824.01 | 1178.8 | 640.9 |
| 2 | 裝飾工程 |
16299004.95 |
1079.22 | 16727540.08 | 1107.6 | -28.38 |
| 3 | 給排水工程 | 766211.63 | 50.73 | 803453.53 | 53.2 | -2.47 |
| 4 | 強(qiáng)電工程 | 2368709.85 | 156.84 | 2454610.95 | 162.53 | -5.69 |
| 5 | 消防工程 | 631446.82 | 41.81 | 735039.16 | 48.67 | -6.86 |
| 合計(jì) | 47547291.82 | 3148.3 | 38523482.51 | 2550.8 | -597.5 | |
由上表看出，同一主教學(xué)樓，裝配式建筑每平米費(fèi)用高出傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑費(fèi)用597.5元。兩種施工方法造價(jià)差異主要集中在土建工程上，其余的各個(gè)分項(xiàng)，在造價(jià)成本上，裝配式建筑有一定的優(yōu)勢(shì)。下表對(duì)兩種建筑方式下，土建工程造價(jià)差異進(jìn)行對(duì)比分析，見(jiàn)下表：
南通某工程主教學(xué)樓裝配式與現(xiàn)澆設(shè)計(jì)土建工程造價(jià)對(duì)比
| 序號(hào) | 分部工程 | 裝配式設(shè)計(jì) | 現(xiàn)澆設(shè)計(jì) | 裝配式與現(xiàn)澆式平方米差價(jià) | ||
| 造價(jià)（元） | 平方造價(jià)（元/㎡） | 造價(jià)（元） | 平方造價(jià)（元/㎡） | |||
| 1 | 樁基工程 | 17888.05 | 1.18 | 16798.1 | 1.11 | 0.07 |
| 2 | 砌筑工程 | 1146580.73 | 75.92 | 1226805.8 | 81.23 | -5.31 |
| 3 | 鋼筋混凝土工程 | 6254656.05 | 414.15 | 7702368.7 | 510 | -95.85 |
| PC構(gòu)件及安裝 | 12680523.55 | 839.63 | 0 | 0 | 839.63 | |
| 4 | 金屬結(jié)構(gòu)工程 | 143850.65 | 9.52 | 150681.22 | 9.98 | -0.46 |
| 5 | 門(mén)窗工程 | 1570579.13 | 103.99 | 1712368.42 | 113.38 | -9.39 |
| 6 | 屋面及防水工程 | 1338055.28 | 88.6 | 1485463.3 | 98.36 | -9.76 |
| 7 | 措施及其他工程 | 4329785.13 | 286.7 | 5508338.47 | 364.73 | -78.03 |
| 合計(jì) | 27481918.57 | 1819.7 | 17802824.01 | 1178.8 | 640.9 | |
由上表對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理分析可以得知：采用裝配式建筑工程在實(shí)際造價(jià)的對(duì)比當(dāng)中，僅僅是由于PC構(gòu)件加工安裝一項(xiàng)產(chǎn)生了較高的成本，拉大了與現(xiàn)澆建筑之間的成本差異，因此，如何降低裝配式建筑的成本就很明確了，就是針對(duì)PC構(gòu)件加工與安裝一項(xiàng)進(jìn)行研究與分析，采取措施，進(jìn)行成本節(jié)約。
在與傳統(tǒng)建筑成本比較，裝配式建筑增加了PC構(gòu)件的制作、運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)安裝的費(fèi)用。我們可以從PC構(gòu)件的制作、運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)安裝的環(huán)節(jié)上進(jìn)行節(jié)約就成了節(jié)約裝配式建筑成本的關(guān)鍵。通過(guò)了解，PC構(gòu)件的生產(chǎn)費(fèi)用主要由材料、人工、水費(fèi)、電費(fèi)、構(gòu)件模具、設(shè)備攤銷(xiāo)、運(yùn)費(fèi)及二次運(yùn)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)安裝費(fèi)用等組成。
三、降低裝配式建筑工程造價(jià)的對(duì)策
裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑主要差異在于PC構(gòu)件的制作、運(yùn)輸及安裝環(huán)節(jié)，而建筑材料成本節(jié)約空間有限，裝配式建筑要取得價(jià)格優(yōu)勢(shì)，可以嘗試以下兩方面考慮：
（1）企業(yè)對(duì)策
在設(shè)計(jì)階段，我們可以對(duì)構(gòu)件的設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，提高構(gòu)件的重復(fù)使用率及制作效率，這樣就不需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)模板進(jìn)行重復(fù)調(diào)整，而是可以直接使用，大大提高構(gòu)件制作的效率，減少模具種類(lèi)，提高周轉(zhuǎn)次數(shù)，減少返工浪費(fèi)，從而大幅度降低成本。
在運(yùn)輸階段，PC構(gòu)件應(yīng)該編號(hào)，盡量將構(gòu)件平放或者豎放，提高構(gòu)件的運(yùn)輸效率。還有廠家應(yīng)該與施工方進(jìn)行溝通，現(xiàn)場(chǎng)堆放順序應(yīng)與施工吊裝順序相符，提高構(gòu)件吊裝效率。
在安裝階段，其費(fèi)用由塔吊或吊車(chē)和人工費(fèi)為主，安裝速度直接決定安裝成本，因此，我們通過(guò)分段流水施工方法實(shí)現(xiàn)多工序同時(shí)工作，減少現(xiàn)場(chǎng)停工次數(shù)，提高施工效率，降低安裝成本。
（2）行業(yè)對(duì)策
制定更為完善的相關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)構(gòu)件的制作、運(yùn)輸及安裝進(jìn)行設(shè)計(jì)與規(guī)范，盡量形成流水化施工，實(shí)現(xiàn)整個(gè)行業(yè)的成本節(jié)約，解決目前施工間隔長(zhǎng)，流水化效率低下，技術(shù)復(fù)雜，各環(huán)節(jié)之間配合能力欠缺的問(wèn)題。
四、小結(jié)
裝配式建筑是先進(jìn)的生產(chǎn)模式，但是受技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、規(guī)模等方面因素的限制，生產(chǎn)速度變快，但相應(yīng)費(fèi)用增加，導(dǎo)致其推廣形式較為緩慢。當(dāng)然，由于行業(yè)的法律法規(guī)不健全，不能實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)，如果各地政府部門(mén)能夠介入，大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，降低資源消耗，減少環(huán)境污染，降低勞動(dòng)強(qiáng)度對(duì)于整個(gè)建筑行業(yè)的變革都將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義
